Кто оценивает имущество при разводе. Что нужно знать об оценке сторонней компанией? Особенности оценивания имущества и определения стоимости иска

Проводится в случае наличия спора о разделе общего имущества супругов, для составления брачного договора, либо для подписания досудебного соглашения. О том, как оценить имущество при разводе, читайте далее в статье.

Для грамотного, законного и справедливого раздела имущества необходимо иметь представление о его стоимости. Тогда и раздел, и определение денежных компенсаций будут адекватны времени и местности, в условиях которых производится раздел имущества.

Нужна ли оценка имущества при разводе

Специальным законодательством об оценочной деятельности предусматривается необходимость оценить имущество при следующих ситуациях семейно-правового характера:

1. Составление брачного контракта;
2. Составление соглашения о разделе между разводящимися супругами имущества;
3. В случае несогласия одной стороны относительно указанной другой стороной стоимости спорного имущества.

Без оценки имущества условия сделок, касающихся супружеского имущества, оспоримы. Нотариус может отказать в удостоверении брачного договора или соглашения о разделе без оценки. Суд также вправе отложить дело о разделе до получения результатов оценки.

Кто может требовать оценки имущества

Требовать оценки может любая сторона. Обычно переоценки требует несогласный с первоначальными данными о стоимости имущества ответчик. Но и истец может просить назначить оценку, если сведения о реальной стоимости имущества устарели.

Например, в договоре купли-продажи недвижимости десятилетней давности указана та сумму, за которую была приобретена спорная недвижимость. Но сумма соответствует положению на рынке, которое было на момент покупки. А реальная стоимость недвижимости могла измениться и стать больше в несколько раз. То же касается купленной недавно, отремонтированной и улучшенной недвижимости.

А в отношении транспортных средств ситуация наблюдается обратная. Автомобиль теряет от первоначальной стоимости за пять лет эксплуатации около трети. Вообще, движимые вещи со временем теряют в цене. Растет в стоимости земля и строения.

Особенно непросто с оценкой совместного бизнеса . Помимо учета того, кто формировал уставной капитал, приобретал «стартовое» имущество и развивал предприятие, нужно оценить, прибыльно оно или убыточно. Это долгий и сложный процесс, который может провести только высококвалифицированный специалист.

Оценку имущества вправе назначить суд для принятия справедливого решения. Супруги могут требовать оценить не только крупные и дорогостоящие объекты, но отдельные вещи и совокупности вещей, а также информацию, услуги, работы.

Поскольку услуги оценщиков недешевы, целесообразно оценивать только то, что имеет действительную ценность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Как и кто проводит оценку имущества

Оценку проводит специалист в сфере оценки. Это физическое лицо, имеющее нужную квалификацию, ставшее членом саморегулируемых организаций оценщиков, которое застраховало свою профессиональную деятельность. Такое физическое лицо называется оценщиком. Оценщик либо сам выступает стороной договора об оценке - исполнителем, либо заключает договором с субъектом предпринимательства, который в видах своей экономической деятельности указал оценку имущества.

Желательно выбирать одного оценщика для оценки всего спорного имущества. Если они будут разные, то и результаты их работы могут отличаться. При наличии существенных отличий снова может возникнуть спор. Поэтому супругам рекомендовано обратиться к одному специалисту в сфере оценки. Если же супруги не договорились и предоставили оценки с различиями, то суд на свое усмотрение отклоняет одну и приобщает к делу другую оценку .

Оценка имущества при отношениях сожительства

Распространенная форма межполовых отношений - сожительство - иногда длится годами. В этом случае неизбежно делаются совместные приобретения. После прекращения отношений сожительства бывшие партнеры также делят нажитое. Но на них не распространяются нормы семейного законодательства, они всего лишь являются совместными собственниками. Поэтому для правильного и справедливого раздела они должны прибегнуть к оценке имущества и предоставить документы, подтверждающие их отношение к покупке.

Как учитываются при разводе результат оценки имущества

Суд обязан учесть результаты оценки при принятии решения о разделе имущества супругов. Если решение суда основано не на данных оценки специалиста, то такое решение оспаривается в суде высшей инстанции любой несогласной с ним стороной.

Количество разводов ежедневно растет, при этом актуальным становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. В статье рассмотрим особенности процедуры, а также порядок проведения экспертной оценки автомобиля при расторжении брака и определении доли в собственности супругов.

Особенности процедуры

В соответствии с Российским законодательством, имущество супругов является совместно нажитым и делится пополам при разводе. Такая дележка может показаться несправедливой, в особенности если один из членов семьи получает доход, а второй не работает. Равноправного раздела можно избежать если супруги составили брачный договор, однако практика показывает что юридический документ не особенно популярен в нашей стране.

Под совместно нажитым имуществом супругов, которое подлежит разделу, подразумеваются любые вещи, которые несут материальную ценность, например:

• антиквариат и предметы искусства;
• драгоценности;
• денежные активы (счет в банке, пособие и др.);
• ценные документы (договора, акции, облигации);
• недвижимость (квартира, загородный дом, фирма);
• движимое имущество (бытовая техника, машина).

Вопрос раздела имущества зачастую ведет к конфликтным ситуациям. Разрешить спор возможно только в судебном порядке. Для этого, заинтересованной стороне требуется подать исковое заявление в двух экземплярах и оплатить государственную пошлину.

• ФИО истца;
• паспортные данные ответчика, адрес, номер телефона;
• подробное описание имущества;
• стоимость;
• требования истца;
• доказательства обладания правом собственности и др.

При разделе движимого имущества, такого как автомобиль, супруги должны помнить что машину нельзя распределить на доли. В соответствии с законодательством РФ, супруг вправе получить компенсацию, соразмерную половине стоимости машины. Для этого истцу необходимо сделать оценку автомобиля для суда .

При подаче искового заявления оплачивается обязательная госпошлина, которая расценивается исходя из стоимости имущества. Зачастую сумма бывает огромной, поэтому супругам желательно прийти к мирному соглашению.

В мирном соглашении следует указать:

• подробное описание машины (марка, страна-изготовитель, объем двигателя, цвет, дополнительная комплектация, а также регистрационные номера);
• список документов на машину (регистрация в ГИБДД, технический паспорт, различные разрешения, например, сертификат на установку светодиодных ламп и т.д.);
• стоимость автомобиля;
• ФИО супруга, на которого будет оформлено право собственности и др.

По общему правилу, долги супругов разделяются в равных долях, поэтому автомобиль, приобретенный в кредит, оформляется на одного супруга. Второму следует выплатить денежную компенсацию. В последствии, задолженность оплачивает тот, кто пользуется ТС на основании права собственности.

Как проводится оценка автомобиля при разделе имущества?

Автомобиль — это ценное движимое имущество, которое чаще всего становится предметом спора в бракоразводном процессе. Если стороны не могут прийти в взаимному согласию, суд определяет владельца исходя из следующих вопросов:

1. Кто был инициатором покупки?;
2. Кто из супругов чаще всего пользовался движимостью и для каких целей?;
3. На кого оформлены правоустанавливающие документы?;
4. Кто вкладывал больше денежных средств на содержание автомобиля?

При этом суд может определить большую либо меньшую долю в собственности, однако, ни одна из сторон не должна оказаться в невыгодном положении. Если в браке рождены дети и машина является единственным имуществом семьи, правоохранительные органы определят жене больше половины доли ТС или вовсе оформят машину в собственность несовершеннолетних детей.

Экспертная оценка автомобиля для суда требуется в том случае, если супруги не могут договориться кому будет принадлежать машина. Исходя из результатов оплачивается госпошлина и определяется размер компенсации, которую требуется выплатить второй стороне. Истец может обратиться в частную организацию или затребовать проведения оценки машины в суде.

Порядок проведения оценки транспортного средства, при разделе имущества супругов:

1. Без технического осмотра машины. Если ответчик отказывается предоставить машину для проведения экспертизы, оценщики могут определить стоимость по документам на машину. По результатам первичного анализа устанавливается средняя отметка цены на рынке. После учитывается возраст ТС, степень износа, а также имеющиеся поломки, внешние и внутренние дефекты. Если машина была в ДТП, стоимость машины может быть снижена до минимальной отметки. Исходя из этих принципов определяется конечная сумма движимого имущества. Эксперт должен зафиксировать результаты документально и поставить печать предприятия. Такая оценка ТС, проведенная в соответствии с законодательными нормами учитывается судебным приставом.
2. Если машина продана третьему лицу, стоимость оценивается исходя из сохранившихся документов. Однако, подобная экспертиза редко бывает достоверной.
3. Независимая судебная экспертиза — в этом случае производится подробная оценка ТС. Сервисная служба проверяет реальные повреждения машины (внешние и внутренние), стоимость устранения и востребованность марки машины на современном рынке. Подобная экспертиза не подлежит оспариванию.

При подаче искового заявления в суд можно руководствоваться средней стоимостью марки автомобиля на рынке, а экспертизу запросить в момент рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление в суд о разделе автомобиля

Стоимость

Стоимость оценки автомобиля для суда зависит от многих факторов, таких как:

• тарифов оценивающей фирмы;
• региона, в котором производится независимая оценка автомобиля;
• повреждений и доступа к внутренним деталям машины;
• средней стоимости марки ТС на рынке.

В основном, работа экспертов оплачивается в размере от 5 до 15 тысячи рублей. Учитывается также эксклюзивность ТС и востребованность на современном рынке. Истцу необходимо помнить, что не каждая фирма по оценке автомобиля является независимой. Для проведения экспертизы организация должна обладать соответствующей лицензией.

Процедура по оценке автомобиля производится в следующем порядке:

• заключение договора о предоставлении услуг;
• назначение даты независимой экспертизы;
• уведомление заинтересованных лиц (судебного пристава, истца и ответчика);
• проведение экспертизы;
• составление документального заключения;
• направление бумаги в суд.

Оформление акта об оценке автомобиля

Подписывая договор о сотрудничестве между истцом и оценщиком имущества назначается дата проведения экспертизы. При этом следует подготовить ТС к осмотру (убрать лишние вещи из салона, вымыть машину). Автомобиль осматривается визуально: выявляются дефекты и внутренние повреждения, определяется километраж пробега, а также процент изношенности ТС. Акт об оценке составляется в трех экземплярах, заверяется печатью организации и подписью ответственного лица.

• цель проведения экспертизы;
• методология выявления стоимости;
• способ осмотра;
• номерной знак автомобиля;
• идентификационный номер технического паспорта;
• марка, цвет, модель и комплектация ТС;
• наличие существенных повреждений;
• информация по авто;
• актуальность транспорта на современном рынке;
• результат оценки и др.

Скачать акт по оценке автомобиля

Можно ли оспорить оценку автомобиля при разделе имущества?

Зачастую супруги пытаются завысить или занизить стоимость транспортного средства для собственной выгоды. При этом стороны не задумываются о последствиях. В основном, машина оценивается неверно из-за ложной информации, которую предоставляет собственник. При этом суд дает возможность оспорить оценку автомобиля при разделе
имущества, однако сделать это следует до того момента, когда заключение оценщиков будет подписано. Также, истец вправе составить исковое заявление о несогласии с результатами экспертизы. Для этого необходимо предоставить весомые аргументы и существенные доказательства.

Оценка имущества при разводе – обязательное и довольно проблематичное процессуальное мероприятие, требующее привлечения квалифицированных специалистов. Обыкновенно проведение этой процедуры требуется для достижения двух целей – вычисления размеров государственного сбора, и, собственно, для определения стоимости всех подлежащих разделу между бывшими супругами материальных ценностей. Последнее бывает актуальным, когда после расторжения брачного союза движимые и недвижимые объекты распределяются между несостоявшимися супругами в разных долях.

Для того чтобы получить оперативный ответ на вопросы, которые могут возникнуть в процессе прочтения этой статьи, а также узнать как именно должно оцениваться ваше имущество перед разделом, вы можете задать вопрос дежурному юристу сайта.

Достаточно обстоятельно описать свою проблему в окне, всплывающем внизу страницы.

Процедура оценивания материальных ценностей в рамках расторжения брачных отношений основывается на гражданском процессуальном законодательстве. В соответствии с положениями ст. 91 (в которой содержатся правила, по которым подается и рассматривается судебный иск об оспаривании права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества) стоимость прошения о разделе вещи находится в прямой зависимости от ее собственной цены. При этом следует помнить, что она не должна быть ниже суммы, которую показала инвентаризационная оценка стоимости недвижимого имущества; а при отсутствии сведений о таковой – ниже цены, установленной в рамках оценивая, проведенного в соответствии с соглашением о страховке.

Наиболее часто цена иска при разделе имущества супругов определятся с учетом цены вещи на открытом рынке. Определяется такая стоимость лицензированным оценщиком. Под ней понимается определенная с наибольшей вероятностью цена, которая может быть уплачена за отчуждение вещи при наличии в свободном доступе аналогичных вещей в условиях отсутствия чрезвычайных обстоятельств. Несмотря на всю свою привлекательность, рыночная стоимость крайне негативно влияет на размеры государственной пошлины; как свидетельствует обширная процессуальная практика, наиболее приемлемыми размеры государственного сбора являются только при инвентаризационной оценке объекта.

Оценивается и подлежит разделу после развода только совместно нажитое в брачном союзе имущество. К нему относятся:

• практически все разновидности материальных пособий, пенсия и прочие регулярные начисления, специальное целевое назначение которых отдельно не оговаривается;
• материальные ценности и все виды имущества, которые поступили в собственность владельца за счет семейного капитала;
• все типы вложений в кредитные и иные финансовые учреждения;
• ценные бумаги, драгоценные металлы и т. п.;
• накопления, приобретенные супругами в результате предпринимательской деятельности или в виде вознаграждения за труд;
• прочие материальные ценности, вошедшие в собственность лиц в период их брачного союза.

Т. о., в соответствии с позицией российского законодателя, после расторжения брака каждый из участников правоотношений (вне зависимости от рода его занятий и степени участия в приобретении имущества) имеет полное право на часть появившегося в собственности супругов имущества.

Проведение оценки

Оцениванием движимого и недвижимого имущества несостоявшихся супругов занимаются квалифицированные специалисты, именуемые оценщиками. В зависимости от пожелания и возможностей клиента осуществлять описываемую процедуру может как один специалист, так и целая команда. Как в первом, так и во втором случае каждый из оценщиков должен обладать действующей лицензией и документом, подтверждающим его квалификацию.

Законодатель и официальная инструкция оценщика допускают две методики определения стоимости:

• работа с документами (без выезда на место);
• оценка посредством работы с самим объектом (предполагает визуальный и тактильный контакт, а в случае необходимости и применение специальных инструментов).

В случае работы особой степени сложности (такой, например, как осмотр чрезмерного количества объектов и т. п.) оценка имущества при разделе осуществляется посредством особо рода комбинации. Специалистом производится сбор и тщательное изучение документов. После чего совершается выезд к самому объекту для визуального анализа.

К услугам квалифицированного специалиста по оцениванию материальных ценностей прибегают при нескольких обстоятельствах:

• в результате обоюдного желания участников правоотношений (в случае их разногласий относительно установления цены на ту или иную вещь);
• по заявлению одной из сторон;
• в случае принуждения сторон к оценке (осуществляется судом при отсутствии иного пути для рассмотрения искового заявления по существу – например, оценка автомобиля при разделе имущества).

Стоимость услуги оценщика

Оплата работы профессионального оценщика происходит в зависимости от того, кто послужил инициатором процедуры оценки. В случае инициативы суда или совместного решения стоимость проводимых работ возмещается в равных долях двумя сторонами. Когда же инициатором является один из участников, процедура оплачивается им самим.

Цена, в которую обходятся профессиональные услуги специалиста по оценке, находится под контролем специального органа, именуемого Национальным советом по оценочной деятельности.

Так, например, тарифы на минувший год были таковы:

• оценка жилища обходилось сторонам порядка 3,5 тыс. рублей;
• загородная недвижимость – от 10 тыс. рублей;
• земельные наделы – от 9 тыс. рублей;
• автомашины российского производства и заграничного – от 2 и 2,5 тыс. рублей соответственно.

• раздел материальных ценностей поровну;
• расчет размеров компенсации, которая должна быть выплачена обладателем неделимого имущества (или вещей, отошедших в собственность одной из сторон в рамках соглашения).

В юридической практике нередки случаи, когда сторона, которой предложено компенсировать долю второго супруга в имуществе, которое физически неделимо, не в состоянии этого сделать. Тогда производится установление рыночной стоимости вещи с целью ее реализации и последующего разделения вырученных денег между супругами в равных частях (например, оценка автомобиля для суда).

Как происходит экспертиза?

Для того чтобы осуществить оценку имущества следует представить перечень всех подлежащих подсчету объектов. При этом к списку должен прилагаться пакет документов, свидетельствующих о действительности прав собственности на указанное имущество.

После ознакомления со списком и идущими с ним документами члены оценочной комиссии составляют специальное соглашение с заинтересованным лицом. В этом документа прописываются все условия, на которых будет осуществляться процедура. Назначается день и точное время ее проведения.

Первоначально оцениваются вещи, стоимость которых не отличается стабильностью. Специалист осматривает объекты, делает их фотографии, осуществляя оценку с обязательным учетом их особенностей. По ее окончании в течение одной рабочей недели в распоряжение заказчика поступает официально заполненный отчет, скрепленный печатью и заверенный подписями составителей. Избранный специалистом метод оценивания имущества непременно указывается в документе.

В процессуальной практике закреплены ситуации, при которых оценка общего недвижимого имущества является обязательным мероприятием:

• разделу подлежит движимое и недвижимое имущество, напрямую связанное с совместным бизнесом бывших супругов;
• предметом спора является вещь, физические характеристики которой не позволяют деление;
• объект необходимо разделить в разных долях;
• предметом раздела является недвижимость.

Методика дележа движимого и недвижимого имущества определяется в каждом конкретном случае, исходя из сложившегося порядка его использования. Кроме того учитываются и нужды каждой из сторон, а также их материальное положение.

Т. о., оценивание имущества, подлежащего разделу между несостоявшимися супругами позволяет довольно ощутимо ускорить рассмотрение искового документа в суде, а также более объективно учесть интересы каждого из участников правоотношений.

Здравствуйте, Татьяна.

Не стоит переживать, Все имущество приобретенное в браке подлежит разделу.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если есть еще вопросы, пишите в чат. Также могу помочь в составлении документов, но эти услуги относятся к платным.

Потребность в оценке квартиры может возникнуть по разным поводам. Одним из таких поводов является раздел имущества при разводе. Согласно «Семейному кодексу Российской Федерации» (Глава 7): «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью», и подлежит разделу в определенных долях при разводе. И если утюг или микроволновку еще можно поделить самостоятельно, то квартиру поделить без разногласий достаточно сложно. Поэтому при наличии спора в разделе имущества при разводе благоразумней всего привлечь оценочную компанию. Обращение к оценщикам для определения рыночной стоимости квартиры при разводе может быть вызвано и судебным решением.

Эксперты нашей компании имеют большой практический опыт в оценке недвижимости в бракоразводных процессах. Результатом работы оценщиков в разделе квартиры при разводе является отчет об оценке рыночной стоимости. Отчет выполняется в соответствии с требованиями135 Федерального Закона «Об оценочной деятельности» в действующей редакции и стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3) и является официальным документом доказательного значения. У нашей компании имеется вся необходимая разрешительная документация для проведения оценки любого имущества при разводе.

Помните, обращаясь к независимым экспертам в случае развода и раздела имущества, вы получаете не только официальный документ, имеющий юридическую силу в любых инстанциях, но и экономите свое время, силы и нервы, а это, согласитесь, немаловажно. Специалисты компании «Эксперт-Консалтинг» желают вам крепких семейных отношений, мира и взаимопонимания. Если вам все же понадобится наша помощь в разделе имущества при разводе, мы быстро и не дорого проведем оценку квартиры. С нашими отчетами по оценке квартиры Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.

Закажите услугу «Оценка квартиры при разводе» прямо сейчас.

Онлайн заявка на оценку квартиры при разделе имущества (при разводе)

Обязательное для заполнения поле *